北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场遂宁市某某包装售后客服中心二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场遂宁市某某包装售后客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。

交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·小米市值，两个月跌没了整个“蔚小理零”
• ·苹果计划在本月推出重新设计的Mac mini 体积更小
• ·明日，全网测试！假期，券商加班！
• ·9月最牛金股涨超70%！券商：节后赚钱效应将延续
• ·香港廉政公署就大埔火灾拘捕2人
• ·港股火爆 内地投资者国庆假期涌入香港开户
• ·通用汽车正在开发新型 L3 自动驾驶系统：不用观察路况也能开
• ·苹果计划在本月推出重新设计的Mac mini 体积更小
• ·郑丽文：赖清德固执耍流氓，2026县市长选举要让国民党从头赢到尾
• ·丹娜生物上市之路坎坷 几番问询问题仍在
• ·官宣！OpenAI狂揽66亿美元融资 最新估值超高盛总市值
• ·2024年诺贝尔物理学奖揭晓，两位科学家获奖
• ·泽连斯基：乌美正筹备新一轮会谈
• ·欧盟向中国电动汽车征收反补贴税 多方反对
• ·《国家数据标准体系建设指南》印发
• ·“爱奇艺会员暂停后播放全屏广告”引热议，官方客服回应